2002〜2012年築, 専有面積58.92㎡〜78.92㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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森都OSAKAウエストヴィル
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
/ 横堤駅 徒歩13分
2007年築 / 15階建 / 428戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,970万円
57.6万円/㎡
3,060
3,667
4,274
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,970万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,274万円
53.2万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月16日
森都OSAKAウエストヴィル
3,790万円（55.0万円/㎡）/ 4階 / 68.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は52.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 3,790万円 | 55.0万円 | 4階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 5,980万円 | 59.7万円 | 5階 | 100.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 4,680万円 | 54.2万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,998万円 | 58.5万円 | 11階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 4,880万円 | 56.5万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,850万円 | 55.9万円 | 4階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/13 | 4,250万円 | 55.7万円 | 12階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,990万円 | 57.9万円 | 4階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/21 | 3,980万円 | 55.4万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 49.6万円 | 10階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,098万円 | 59.9万円 | 11階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 4,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,780万円 | 55.3万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/26 | 4,880万円 | 56.5万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 48.9万円 | 2階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 57.7万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 59.6万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 51.6万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/24 | 3,530万円 | 51.6万円 | 15階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 4,380万円 | 56.6万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 48.9万円 | 13階 | 77.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 52.6万円 | 3階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,880万円 | 44.9万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,980万円 | 46.1万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 45.0万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,490万円 | 48.9万円 | 7階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 51.8万円 | 15階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.8万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,980万円 | 46.1万円 | 8階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 42.4万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 3,580万円 | 46.3万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 3,790万円 | 55.0万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2026/03/17 | ビープレイス 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/05/17 | ビープレイスB棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,990万円 | 61.2万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビープレイス東棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/05/02 | ビープレイスC棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅11分 | 4,880万円 | 58.2万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/03/20 | ビープレイスA棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 5,198万円 | 63.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/03/14 | ビープレイスD棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造